Oportunidad para desarrolladores: terreno de 123 m² en La Unión

Descripción

Ubicado en el barrio La Unión, sobre la calle Restauración esq. Villademoros, se encuentra esta propiedad ideal para proyectar una obra nueva. Comercializada estrictamente como terreno debido a que la edificación existente requiere una intervención integral, representa una excelente oportunidad para inversores y constructores dada su normativa urbanística favorable y su nula restricción patrimonial.

Características principales

Superficie del terreno: 123 m².

FOS (Factor de ocupación de suelo): 80%.

Altura máxima permitida: 9 metros.

Retiros: Frontal de 5 metros con acordamiento; retiros laterales y posteriores no corresponden.

Bien cautelado: No (permite su demolición total sin restricciones patrimoniales).

Estado de la propiedad

Edificación existente: La parcela cuenta actualmente con una construcción de época al frente. Dado que la estructura original cumplió su ciclo y requiere ser demolida o reciclada por completo, la propiedad se ofrece como un verdadero "lienzo en blanco", enfocando su gran valor comercial exclusivamente en el potencial estratégico de la tierra.

Potencial constructivo y de inversión

Al estar situado en suelo urbano consolidado intermedio y admitir un uso preferente mixto controlado, este padrón ofrece excelentes alternativas de desarrollo. Gracias a su FOS del 80% y la posibilidad de edificar hasta 9 metros de altura, el terreno cuenta con el margen normativo ideal para proyectar un edificio de apartamentos de baja altura (planta baja y dos pisos), un complejo de unidades tipo dúplex o un local comercial, maximizando el retorno de inversión en una zona demandada.

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