Ubicado en la zona de La Unión, próximo a la Curva de Maroñas y a pocas cuadras de Av. 8 de Octubre, este inmueble se encuentra en un barrio con todos los servicios. Se trata de un apartamento al fondo en un corredor abierto, lo que le otorga mayor privacidad. La propiedad, que se encuentra en muy buen estado y es sumamente luminosa, destaca por su gran potencial y la ausencia total de gastos comunes.

Características Principales

• Precio de Venta: US$ 57.000
• Gastos Comunes: No paga
• Dormitorios: 1
• Baños: 1
• Exteriores: Dispone de patio lateral abierto y patio semi-cerrado.
• Contadores: Independientes tanto de OSE como de UTE.
• Régimen: Reglamento de copropiedad.

Distribución de la Propiedad

• Área Social: Al ingresar, se encuentra un cómodo living-comedor con una ventana de gran tamaño. Un amplio corredor de distribución, que puede independizarse mediante puertas corredizas, conecta esta área con el resto de la unidad y cuenta con una gran ventana hacia el patio lateral.
• Dormitorio y Cocina: Dispone de un dormitorio amplio con ventana a un patio semi-cerrado. La cocina, con muebles aéreos y bajo mesada, está integrada pero ofrece la opción de cerrarse también con puertas corredizas.
• Baño y Acceso a Exteriores: Desde la cocina, una puerta de aluminio conduce al patio abierto. Una segunda puerta conecta con un ambiente semi-cerrado donde actualmente se ubica el baño.

Potencial de reforma y ampliación

La distribución actual de la propiedad ofrece interesantes posibilidades de mejora (información relevada por un arquitecto):

• Opción 1: Integrar el baño directamente al dormitorio para convertirlo en una suite, manteniendo un doble acceso si se desea.
• Opción 2: Realizar el cerramiento del ambiente semi-cerrado (con policarbonato o similar) para integrar formalmente ese espacio a la casa, aumentando así el metraje total y optimizando su uso.
• Adicionalmente, el patio lateral, por su tamaño, tiene espacio suficiente para construir un parrillero.

Información Adicional

• Relevamiento: La propiedad fue evaluada y medida por un arquitecto recientemente.
• Tributos Anuales aprox.:
  • Contribución Inmobiliaria: $1.400
  • Impuesto de Primaria: $500

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