Ubicado en el barrio Ituzaingó, a tan solo dos cuadras del Hipódromo de Maroñas, se encuentra este apartamento al frente en primer piso. Se trata de una excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con alta rentabilidad tras su reforma, o para quienes desean adquirir su vivienda propia a un valor muy accesible y diseñarla a su gusto. La unidad destaca por la amplitud de sus ambientes, su disposición al frente con balcón y una gran terraza techada al contrafrente.

Características principales

• Precio de venta: US$ 42.000

• Dormitorios: 1

• Baños: 1

• Planta: Primer piso (al frente)

• Exteriores: Balcón al frente (con rejas) y gran terraza techada al contrafrente.

Distribución de la propiedad

• Área social: Al ingresar, se accede a un amplio living-comedor que funciona como el núcleo distribuidor del apartamento. Destaca por su excelente entrada de luz natural a través de una gran puerta-ventana con persiana de enrollar, que da salida directa al balcón frontal. Este ambiente, al igual que el pasillo de distribución, conserva pisos de baldosas de granito de época y revestimiento de lambriz de madera en las paredes, ofreciendo una base sólida de construcción tradicional.

• Dormitorios: El dormitorio principal posee una gran entrada de luz natural a través de un generoso ventanal, ventilador de techo instalado y destaca por conservar su piso original de parquet en espiga, un detalle de calidad ideal para ser restaurado.

• Cocina y baño: La unidad cuenta con cocina definida provista de mesada y revestimiento parcial de azulejos. El baño es completo, destaca por su amplitud (equipado con inodoro, bidet y lavatorio de pie) y cuenta con el diferencial de tener ventilación natural. Ambos ambientes se encuentran de época y requieren una reforma integral, ofreciendo el lienzo perfecto para optimizar el espacio y actualizar sus terminaciones con diseño contemporáneo.

• Terraza trasera: En el sector posterior de la propiedad se ubica una gran terraza con cerramiento ligero, techo de chapa, pisos de cerámica y malla de alambre tejido perimetral. Por su generoso metraje y estructura utilitaria, este espacio resulta sumamente versátil, ideal para ser acondicionado como gran lavadero independiente, área de tendido, depósito o taller.

Potencial de inversión

Al presentar un precio muy competitivo para la zona y contar con espacios exteriores versátiles, este inmueble ofrece un margen ideal para reformar y revalorizar de forma inmediata. Pulir los pisos originales y actualizar las áreas de cocina y baño, entre otras obras, transformarán radicalmente la propiedad , asegurando una excelente opción de renta a corto plazo.

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